イトーピア市ケ谷山伏町

  • 東京都新宿区市谷山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
9,490万円
143.9万円/㎡
相場
9,357万円
141.9万円/㎡
7,523
8,745
9,968
11,191
AI査定結果
推定相場価格
9,357万円
141.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,745万円〜9,968万円
132.6万円/㎡〜151.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
イトーピア市ケ谷山伏町
9,490万円（143.9万円/㎡）/ 1階 / 65.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は126.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/05/237,798万円131.7万円4階 59.23㎡ 2LDK南
2024/05/127,998万円135.0万円4階 59.23㎡ 2LDK南
2024/04/078,098万円136.7万円4階 59.23㎡ 2LDK南
2024/03/268,398万円141.8万円4階 59.23㎡ 2LDK南
2023/08/256,200万円104.7万円4階 59.23㎡ 2LDK南
2023/08/246,400万円108.1万円4階 59.23㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は122.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
イトーピア市ケ谷山伏町
新宿区市谷山伏町
牛込柳町駅3分 9,490万円143.9万円65.94㎡3LDK1階 / 6階建 南1996年32戸RC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/11/23セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/11/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,290万円144.4万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/11/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,490万円122.0万円69.6㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/01/15ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,980万円111.7万円62.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/07/13パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 8,480万円113.4万円74.75㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2025/12/12グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は新宿区の平均と比較して1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
142.5万円/㎡
前年比+25.6%

マンション概要

マンション名イトーピア市ケ谷山伏町
所在地東京都新宿区市谷山伏町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月1996年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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